Eine Immobilienagentur in Frankreich kaufen: vollständiger Leitfaden
Der französische Immobilienagenturmarkt konsolidiert sich schnell unter demografischem und regulatorischem Druck (ALUR-Gesetz). 1.200 bis 1.800 Geschäftswerte wechseln jährlich den Besitzer. Die Bewertungen divergieren stark nach Aktivitätsmix: 2 bis 3,5x EBITDA bei reiner Transaktion, 4 bis 5,5x bei verwaltungsdominanten. Dieser Leitfaden behandelt das carte-T-Regime, die Bewertungsmethoden, die FNAIM- und Franchise-Kanäle, die Due-Diligence-Prioritäten und die Integration nach der Übernahme.
# Eine Immobilienagentur in Frankreich übernehmen: der vollständige Leitfaden Der französische Immobilienagenturmarkt befindet sich in einer beschleunigten Konsolidierungsphase. FNAIM zählt rund 27.000 Agenturen, davon nahezu 80 % unabhängig oder Franchisenehmer. Die Altersstruktur der Inhaber (über 35 % über 55 Jahre) und der regulatorische Druck aus dem ALUR-Gesetz haben ein bedeutendes Übertragungsfenster geöffnet: zwischen 1.200 und 1.800 Agentur-Geschäftswerte wechseln jährlich den Besitzer. Die Bewertungen sind seit 2022 strukturell gesunken, belastet durch den Rückgang des Wohntransakti…